【出租房屋合同书样板】在租赁房屋的过程中，签订一份规范、清晰的《出租房屋合同书》是非常重要的。它不仅能够明确房东与租客之间的权利与义务，还能有效避免未来可能产生的纠纷。以下是一份标准的“出租房屋合同书”模板，并附有关键条款表格，供参考使用。
一、合同书
本合同书是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致意见的书面协议，主要包括以下
1. 合同双方信息：包括房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：明确租赁房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等。
3. 租赁期限：规定租赁起止日期及续约条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及逾期处理办法。
5. 押金条款：说明押金数额、退还条件及扣留情形。
6. 房屋使用与维护责任：规定租客对房屋的合理使用、日常维护以及损坏赔偿责任。
7. 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式。
8. 其他约定事项：如物业费、水电费承担、转租、退租通知期等。
9. 合同生效与终止：注明合同签署时间、生效日期及终止条件。
10. 签字盖章：由房东与租客双方签字或盖章确认，具有法律效力。
二、关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确房东与租客的基本身份信息（姓名、身份证号、联系方式） |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括地址、面积、结构、附属设施等，确保租赁标的清晰明了 |
| 3 | 租赁期限 | 明确租赁起止日期，可包含续约条件及提前解除合同的情形 |
| 4 | 租金及支付方式 | 规定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（银行转账、现金等） |
| 5 | 押金条款 | 一般为一个月租金，用于保证租客履行合同义务，租期结束后无违约则退还 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 约定租客不得擅自改动房屋结构，正常使用并保持清洁，损坏需照价赔偿 |
| 7 | 违约责任 | 如租客提前退租、拖欠租金，或房东未按约定提供房屋，应承担相应责任 |
| 8 | 其他约定事项 | 可包括物业费、水电费、燃气费分摊方式，是否允许转租等特殊条款 |
| 9 | 合同生效与终止 | 合同自双方签字之日起生效，租期届满自动终止，也可协商提前解除 |
| 10 | 签字盖章 | 需由房东与租客双方签字或加盖手印，确保合同具有法律效力 |
三、注意事项
- 在签署合同前，建议双方仔细阅读并确认所有条款内容。
- 对于重要条款（如押金、违约责任），应尽量用书面形式明确，避免口头承诺。
- 建议保留合同副本，并保存好相关支付凭证及沟通记录。
- 如有需要，可请律师协助审核合同内容，以保障双方合法权益。
通过以上内容的整理，可以为租赁双方提供一个清晰、合法、实用的“出租房屋合同书”参考模板。实际使用中，可根据具体情况进行适当调整，确保符合当地法律法规及实际情况。